Follow by Email, recibe cada entrada por correo

jueves, 30 de enero de 2014

CAMBIARSE DE PISO = MÁS TRÁMITES. PARTE III: LA ÚLTIMA PARTE

Hola a todos,


En este post relataré la parte final del proceso de mudanza. 

Ya instalados en el nuevo piso, nos faltaba:

1) Traernos la línea telefónica que dejamos en el piso anterior.
2) Cambiar los datos de facturación de la electricidad del piso nuevo para que nos lacobraran a nosotros. 
3) Entregar el piso anterior a su dueño, devolución de la fianza y que el dueño del piso anterior ponga los servicios a su nombre.
4) Empadronarnos nuevamente en el Ayuntamiento, ya que cambiamos de domicilio.
5) Actualizar nuestra dirección en el banco, seguro médico, seguridad social, etc. 

Iré por orden:

1) Traernos la línea telefónica que dejamos en el piso anterior:

El lunes después de la mudanza, mi marido fue al piso anterior para llamar a la compañía telefónica (en nuestro caso, Jazztel).  Él llamó y planteó nuestra situación. En Jazztel le dijeron que en unas tres horas cortaban el servicio en el piso anterior y en 15 días iría un técnico al piso nuevo a instalar la línea + ADSL, pero con un número provisional, y luego nos pondrían nuestro número de siempre. Así que después de colgar, mi marido se llevó el teléfono, junto con el router. En realidad no tuvimos que esperar 15 días, al día siguiente nos llamó el técnico para fijar un día para la instalación de la línea. El técnico fue dos días después e instaló el número provisional y a los 10 minutos telemáticamente Jazztel nos puso nuestro número de siempre. 

2) Cambiar los datos de facturación de la electricidad del piso nuevo para que nos la cobraran a nosotros:

En nuestro nuevo piso, todo es eléctrico. No tenemos nada con gas. La calefacción es central y está incluida en los gastos de comunidad. Los gastos de comunidad es el equivalente al condominio en Venezuela y en nuestro caso ya están incluidos en el precio del alquiler.
Para hacer el cambio de domiciliación del servicio eléctrico, el dueño o casero de nuestro piso actual nos dio la copia de una factura de luz, donde aparece un número de atención al cliente y los datos de domiciliación del titular actual. Luego mi marido llamó a ese número de teléfono y pidió el cambio de los datos de facturación. En nuestro caso, el dueño nos pidió que no cambiáramos la titularidad, sino que solo cambiáramos los datos de facturación, es decir, el número de cuenta bancaria para cobrar el servicio de luz, pero que la titularidad siguiera a nombre de él. Él lo quiso así porque por el cambio de titularidad, la compañía eléctrica cobra algo. Entonces, mi marido dio su número de cuenta bancaria para el cobro de la luz y listo, ya teníamos este servicio domiciliado en nuestra cuenta. 
Para su conocimiento, aquí todos los servicios se deben domiciliar a una cuenta bancaria y religiosamente todos los meses cobran los servicios. 


3) Entregar el piso anterior a su dueño, devolución de la fianza y que el dueño del piso anterior ponga los servicios a su nombre:

Para esto, el dueño anterior nos pidió que hiciéramos un documento donde se declara que entregamos el piso en buenas condiciones dando fin al arrendamiento. Yo busqué en Google y encontré esta página con varios modelos de documentos: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/

Y usé este modelo adaptándolo a nuestra situación:

https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-fin-contrato-arrendamiento

Al pasar un mes del preaviso, nos vimos todos en el piso anterior. Firmamos dos copias del documento de Fin de Contrato. Él nos devolvió la fianza y le entregamos las llaves del piso. A la fianza que nos tenía que devolver, él descontó la prorrata del último mes de alquiler que le debíamos. 

Por nuestra parte, le dimos las copias de los recibos de luz y gas para que él hiciera los cambios de titularidad y facturación. Entregamos los servicios de luz y gas ya pagados al día, así que el próximo ciclo de facturación los tiene que pagar él. 

4) Empadronarnos nuevamente en el Ayuntamiento: 

Primero llamamos al número de teléfono del Ayuntamiento de Madrid: 010  y ahí pedimos la cita para empadronarnos y nos dieron toda la información para hacerlo (dirección del Ayuntamiento, etc). Para más detalles, les copio el link de un post anterior donde relato con más detalles el proceso de empadronamiento: 
http://deccsamadrid.blogspot.com.es/2012/10/piso-en-alquiler-y-primeros-tramites.html

El formulario que hay que rellenar para empadronarnos lo descargamos desde el siguiente link: 
http://www-1.munimadrid.es/padronimpresos/doc/Solicitud%20alta%20y%20o%20cambio%20de%20domicilio.pdf 
De todas formas en el mismo Ayuntamiento te dan una copia gratis: 


5) Actualizar nuestra nueva dirección en el banco, seguro médico, seguridad social, etc:

Y ya el último paso es actualizar nuestra nueva dirección. Comenzamos con el BANCO Y SEGURO MÉDICO. Simplemente llamamos a los respectivos números de atención al cliente y dimos nuestra nueva dirección. 

CENTRO DE SALUD: tuvimos que actualizar nuestro Centro de Salud, pues al cambiar de dirección también nos cambia el Centro de Salud. Para saber cuál Centro de Salud les corresponde, pueden usar este buscador: http://www.centrossanitarios.sanidadmadrid.org/CentrosDireccion/misCentroPorDireccion.aspx

Fuimos al Centro de Salud que ahora nos corresponde, junto con nuestro nuevo Padrón, DNI y tarjeta sanitaria, y nos actualizaron la dirección. También pusieron una nueva pegatina sobre nuestra tarjeta sanitaria con los nuevos datos de médico de cabecera, etc. El padrón solo lo ven y luego lo devuelven.

SEGURIDAD SOCIAL: en este caso mi esposo fue a la Seguridad Social a realizar la modificación por nosotros dos. Yo le di una autorización y mi fotocopia del NIE, junto con la fotocopia de su DNI español. También hay que mostrar el Padrón para comprobar el cambio de domicilio. Él solo tuvo que llenar un formulario y el cambio lo hacen en su sistema. Una semana después nos llegó una carta al nuevo piso diciendo que ya el cambio estaba realizado. 

HACIENDA (equivalente al SENIAT en Venezuela): se debe notificar a Hacienda el cambio de domicilio, bien sea personalmente, o por teléfono. Si se desea hacer la notificación personalmente, aquí dejo las diferentes oficinas de Hacienda en Madrid: https://www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/Inicio/_otros_/_Direcciones_y_telefonos_/Delegaciones_y_Administraciones/Madrid/Madrid/Administraciones/Administraciones.shtml
Nosotros optamos por hacerlo por teléfono a través del número 901200345 (OJO: este número no es gratuito). El cambio solo se puede hacer por teléfono si uno es un contribuyente particular (persona natural). Recomiendo llamar temprano a las 9am, porque más tarde es difícil que contesten. 

DGT (Dirección General de Tráfico): la notificación la hicimos en el mismo Ayuntamiento. Hay que pedir cita en el 010. Nosotros tuvimos suerte y no tuvimos que volver a pedir cita, pues el mismo funcionario que nos empadronó nos hizo el favor de realizar la notificación a la DGT al mismo tiempo que nos empadronábamos. Solo mostramos nuestro carnet de conducir, firmamos un documento y listo. 

EXTRANJERÍA:  yo por ser extranjera, tuve que notificar el cambio de domicilio en Extranjería. Fui un día a las 9am a la oficina de Extranjería, llevé mi Padrón y mi NIE sin tener que pedir cita. Aquí les dejo las diferentes oficinas de Extranjería que hay en la Comunidad de Madrid: http://www.seap.minhap.gob.es/es/ministerio/delegaciones_gobierno/delegaciones/madrid/extranjeria.html

Yo fui a la que estaba más cercana a mi domicilio. Solo me dieron un formulario para llenar, lo presenté a la funcionaria y ella hizo el cambio en su sistema. En este caso, la funcionaria de Extranjería sí se quedó con mi Padrón, por lo que recomiendo dejar este trámite para el final y usar el mismo Padrón para todo y así no tener que ir de nuevo al Ayuntamiento a solicitar otro. 

Y así termina el relato de la mudanza. Disculpen por lo largo del post. 

En el próximo post escribiré algunas cosas útiles sobre los precios de alquileres en Madrid, coste de la vida, etc., a petición de uno de los lectores usuales de este blog. 

Namaste

Clarissa. 

miércoles, 22 de enero de 2014

OTRA DEVALUACIÓN EN VENEZUELA

Hola a todos,

Los que están al día con lo que está pasando en Venezuela ya se habrán enterado que hoy anunciaron nuevas medidas económicas en el país. 

Después de que el gobierno anunciara que no iban a devaluar, ahora dicen hoy que los cupos de viajeros, remesas, cupo electrónico, etc etc pasan a tasa SICAD. Solo "lo esencial" queda ahora a tasa CADIVI de Bs 6,30 por dólar. 

Yo la verdad cuando ellos anunciaron que no iba a haber devaluación, inmediatamente pensé: ¿y esta gente de qué va? ¿nos ven la cara de ilusos o qué? Son tan mentirosos que seguro devalúan en unos días. 
Efectivamente han devaluado hoy; y además tienen el descaro de no llamarlo devaluación, sino "sistema de bandas". 

El euro negro tras el anuncio ya ha llegado a los Bs 103 por euro.  

Algo tiene que cambiar en Venezuela, esto no puede seguir así, ¿hasta cuándo se burlarán del pueblo venezolano?

Clar. 






martes, 21 de enero de 2014

CAMBIARSE DE PISO = MÁS TRÁMITES. PARTE II: LA MUDANZA

Hola a todos,

En esta oportunidad voy a contarles como siguió el proceso de cambiarnos de piso. 

Unos días después de firmar el nuevo contrato de alquiler, comenzamos la mudanza. 

Para mover todas nuestras cosas decidimos alquilar una furgoneta y nosotros mismos mover las cosas. 

Cerca de mi trabajo vi una furgoneta de alquiler aparcada y anoté los datos que aparecían en su carrocería. Llamé a esa compañía y me informaron sobre los costes, etc. También me dijeron que para poder alquilarla, el carnet de conducir debía tener una antigüedad mínima de 2 años... y aquí ya empieza el primer obstáculo. Yo conduzco desde 2005, pero al hacer el canje del carnet no me respetaron la antigüedad y me han puesto como fecha de expedición el año 2013. De todas formas el chico de las furgonetas me dijo que podía llevar a otra persona que sí cumpliera con este requisito para que firmara el alquiler. 

Y así lo hicimos: un sábado temprano en la mañana fuimos hasta el sitio de las furgonetas: http://www.furgorentmadrid.com/g2.htm y nos llevamos a mi cuñado (marido de mi hermana) para que alquilara la furgoneta y firmara por nosotros. Nos costó el alquiler €65 + €300 que había que dejar en depósito. 

Adivinen a quién le tocó conducir la furgoneta... pues a mí. Mi marido se desentendió por completo, pues "tiene años que no conduce transmisión manual, etc..." Yo igual tengo años sin conducir este tipo de vehículos, pero igual alguien tenía que conducir, así que el muerto me cayó a mí ;). 

Nada más tratando de sacar la furgoneta del sitio empezamos mal. Resulta que es de diesel y a los motores de diesel les cuesta arrancar. Nada más metía la primera velocidad y la furgoneta en vez de ir para adelante se iba un poco para atrás. 
Mi marido gritaba: ¡has metido retroceso!
Yo: ¡no, he metido primera, no sé por qué se echa para atrás!
Y al rato es que comenzaba a avanzar hacia delante. Qué estrés con la furgoneta, no se imaginan lo desesperante que el motor no reaccionase rápidamente, era un suplicio meter la primera velocidad. Cada vez que tenía que pasar un semáforo, le rezaba a Dios para que la luz no cambiara a rojo para no tener que frenar y así no tener que empezar de nuevo desde la primera velocidad. 
Y la cosa no mejoró al entrar a la autopista. La 4ta velocidad estaba de adorno, pues la furgoneta iba super lento, como si estuviera todavía en 2da. La gente me iba adelantando porque íbamos muy lento.  En fin, logramos llegar a nuestro destino y comenzamos a cargar la furgoneta con las cosas.

Aquí comienza la otra parte de la odisea: la cantidad de peroles que tuvimos que mover, y eso que no estábamos moviendo muebles, pues los pisos que alquilamos (el anterior y el actual) ya venían amueblados. Con todo y eso, movimos demasiados cacharros, era como si las cosas se fueran multiplicando. Cuando pensábamos que estábamos terminando, descubríamos que faltaba otro cacharro más por empacar. Lo mismo con la ropa, así que aprovechamos la ocasión para apartar ropa para donar. A todo esto, hay que recordar que este edificio no tiene ascensor y tuvimos que bajar todo esto por las escaleras: subir, bajar, subir, bajar... 

Cuando por fin terminamos de montar todo en la furgoneta, nos fuimos al otro piso y comenzamos a descargar. Esta vez fue un poco más llevadero, porque en el nuevo edificio hay ascensor. Igual ya estábamos molidos de cargar tantos peroles, la espalda no la aguantaba más. 
Al final de ese día terminamos de descargar todas las cosas, pedimos una pizza y luego fuimos a entregar la furgoneta. Unos pocos días después me hicieron el reembolso del depósito en la tarjeta de crédito. 

Ese día fue uno de los más largos de mi vida, pero al final logramos hacer la mudanza nosotros solos y sentimos una gran satisfacción. No puedo decir lo mismo de nuestras espaldas ;). 

En el próximo post seguiré contándoles el resto de toda la odisea de la mudanza. 

Namaste!

Clar. 

domingo, 12 de enero de 2014

INDIGACIÓN (Paréntesis al relato de la mudanza)

Hola a todos, 

Me tomo la libertad de hacer un paréntesis al relato mi mudanza para expresar la gran indigación que siento por lo que está pasando en Venezuela. 
He intentado que este blog se dedique casi excusivamente a los trámites necesarios para emigrar a España, pero siento que debo desahogarme de alguna forma y no puedo seguir sin mencionar algo sobre este tema. 
Como ya muchos ya saben, el 6 de enero asesinaron a la ex-Miss Venezuela Mónica Spear. Para los que no estén enterados, aquí les dejo la noticia: http://elpais.com/elpais/2014/01/10/gente/1389379944_298594.html

Siento una gran indignación e impotencia por como el hampa sigue impune en Venezuela y el gobierno no hace nada al respecto. También me impresiona leer opiniones de personas que dicen que "no se puede politizar el caso de la Miss"...o sea, ¿cómo que no se puede politizar? ¿Alguna vez estas personas se han leído las funciones del poder ejecutivo, legislativo y judicial? El Estado DEBE POR LEY garantizar la seguridad de todos los ciudadanos en Venezuela y en esto el gobierno está fallando totalmente. El gobierno venezolano es el único responsable del asesinato de Mónica Spear y de los miles de venezolanos que han perdido la vida en manos del hampa. El gobierno pudiendo hacer algo, y teniendo todas las herramientas para combatir el problema, simplemente no lo hace.  15 años de gobierno es más que suficiente para haber combatido la inseguridad...ya simplemente se acabaron las excusas. 

En mi opinión, al gobierno no le interesa combatir la inseguridad en Venezuela. A ellos les conviene que haya inseguridad, para que la gente se quede en su casa con miedo y no salgan a protestar. De resto, no veo otra explicación posible...bueno sí, las personas que integran el gobierno venezolano son unos psicópatas. El que no sepa que es un "psicópata, aquí les dejo la explicación: http://es.wikipedia.org/wiki/Psicopat%C3%ADa

El que sea chavista, madurista, castrista, etc. y lea este post me acusará de escuálida, golpista, imperialista y cualquir cosa que se le ocurra. Cada uno es libre de pensar lo que quiere y si no le gusta lo que leen aquí, pues que lea otro blog. 

Disculpen si sueno radical en este post, pero es que ya la situación es insostenible en Venezuela. Pienso en mis padres y mi gente querida que dejé allá y me dan escalofríos de que les pase algo. Me gustaría algún día volver a pisar mi país, así sea de vacaciones, y no convertirme en una cifra más de las estadísticas de inseguridad. 

Les dejo de momento y por favor, cuídense mucho los que siguen en Venezuela, porque ya lo único que queda es encomendarse a Dios y a la Virgen. 

Clarissa. 


jueves, 2 de enero de 2014

CAMBIARSE DE PISO = MÁS TRÁMITES. PARTE I: CONTRATO DE ALQUILER NUEVO

¡Hola a todos de nuevo!

Como les había comentado en la entrada anterior, me cambié de piso., así que en esta entrada comenzaré a hablar de las cosas aburridas (pero necesarias) que hay que hacer cuando uno cambia de vivienda en España.

El piso lo encontramos a través de la página: http://www.idealista.com/ . Este es el portal inmobiliario más importante de España. En esta página buscamos pisos con los criterios que consideramos importantes:

1) Piso reformado y con calefacción: si el piso está reformado, es decir, con un buen aislamiento, piso de madera, ventanas climalit, etc., será un piso energéticamente eficiente. Mantendrá el calor adentro durante el invierno y el frío durante el verano, lo cual se traduce en un ahorro en la factura de la luz y/o el gas. 

2) Metro cerca: creo que no hay que ahondar mucho aquí, ya que se ahorra mucho tiempo en ir y venir del trabajo si se tiene un metro cerca, sin tener que coger un bus para luego coger el metro.

3) Ascensor: en el piso anterior vivíamos en una 4ta planta sin ascensor. Al principio no le prestaba mucha atención, pero luego de un tiempo uno se da cuenta de que el ascensor hace falta. Si vienes cansado del trabajo, o vienes del supermercado con toda la compra, o si estás enfermo, etc. 


4) Impuestos incluidos en el el precio del alquiler: en el piso anterior nosotros teníamos que pagar todos los impuestos, como el IBI (impuestos de bienes inmuebles y tasa de basura).


Entonces el otro piso era de un alquiler barato, pero, si le sumamos el coste de los impuestos + todo lo que gastábamos en gas durante el invierno porque el piso no era eficiente energéticamente, al final nos dimos cuenta de que en realidad no merecía la pena seguir ahí. Así que nos pusimos a buscar piso nuevo. 


Una vez que vimos el piso nuevo y decidimos alquilarlo, el dueño del piso nuevo nos dijo que él estaba alquilando el piso a través del "Plan Alquila de Madrid". Este plan es, según la web de la Comundiad de Madrid, "un servicio de gestión e intermediación entre propietarios e inquilinos para la gestión del contrato de alquiler de una manera cómoda y segura.

El Plan Alquila identifica las necesidades de inquilinos y propietarios para su puesta en común, y realiza un asesoramiento personalizado desde la firma de contrato hasta su resolución, incluyendo la mediación en caso de conflicto entre las partes y la contratación de un seguro gratuito que cubrirá durante 12 meses los posibles impagos". Aquí les dejo más información al respecto: http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142693934565&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
Al principio no teníamos la más remota idea de qué era esto, pero luego de investigar un poco nos gustó la idea de hacerlo a través de la Agencia Municipal de Alquiler de la Comunidad de Madrid. La ventaja de hacerlo a través de ellos es que se protege tanto al propietario, como al inquilino. Por ejemplo, la Comunidad de Madrid verifica que el piso esté en buen estado y apto para alquilar y que el precio del alquiler no sea abusivo. 
Entonces, para poder optar a este piso nos tuvimos que dar de alta o inscribir en dicha agencia a través del correo: sma@emvs.es . En este correo nos contestaron que llenarámos el formulario en el enlace: http://www.emvs.es/Alquiler/Inquilinos/Paginas/inscripcion.aspx y que luego lleváramos en persona o enviáramos escaneado los siguientes documentos:
- Copia del DNI o NIE de todos los adultos que vivirían en el piso 
- 3 últimas nóminas de todos los adultos que vivirían en el piso.
- Vida laboral de todos los adultos que vivirían en el piso (es un documento que da la seguridad social donde se detalla todos los trabajos que uno ha tenido y cuánto tiempo uno lleva cotizando. Este documento se pide por internet en la página: https://sede.seg-social.gob.es/Sede_1/Lanzadera/index.htm?URL=50 y te lo envían a casa en unos pocos días).
Así que llevamos los documentos y esperamos por la respuesta. Mientras tanto, la Agencia estudia si uno es candidato para alquilar el piso, porque, según el criterio de ellos, uno no debería gastar más del 40% de los ingresos en vivienda. 
Al cabo de una semana me llaman pidiéndome un avalista o certificado de continuidad, pues mi contrato de trabajo no era indefinido. Entonces hablé en RRHH de mi empresa y expliqué mi situación. Ellos me dieron un papel donde se afirmaba que la intención de la empresa, luego de que finalizara mi contrato actual, era contratarme bajo la modalidad de contrato indefinido. Una vez obtenido este documento, lo envié a la Agencia y lo aceptaron, estábamos aprobados!
Fijamos una fecha para la firma, fuimos hasta allá y firmamos el contrato, entregamos el dinero de la prorrata del mes de alquiler + la fianza y el propietario nos entregó la llave. El propietario tiene que depositar la fianza en el IVIMA (Instituto de la Vivienda de Madrid) y luego entregarnos una copia del comprobante de depósito, y nosotros tenemos que comprar un papel sellado como pago del impuesto por haber firmado el contrato. El papel sellado se compra en los estancos (son los establecimientos donde se compra tabaco en España). Por cierto, todavía no hemos comprado este papel sellado, lo tenemos pendiente ;).
No se imaginan la satisfacción que sentí en ese momento cuando nos entregaron la llave, ¡qué emoción!
Ese mismo día avisamos al propietario del piso anterior que nos íbamos y que en un mes empezando a partir de ese día le entregaríamos la llave. Él nos dijo que OK y que luego cuadrábamos cuándo nos veríamos para darle la llave y él devolvernos la fianza. 
Hay que avisar con un mes antelación de que te vas del piso.  Así que, mientras tanto, pagamos la prorrata del alquiler de los días restantes de diciembre del piso nuevo y además tenemos que pagar el mes de alquiler al propietario del piso anterior. A todo esto tenemos que sumarle el mes de fianza o depósito que hay que pagar por el piso nuevo. En conclusión: el mes de diciembre fue un mes con muchos gastos. Pero no nos importó, estamos  encantados con el piso nuevo :)

Y así termina la Parte I de esta historia. En la próxima entrada les contaré cómo fue el proceso de mudanza y los trámites que tuvimos que hacer, y que seguimos haciendo todavía, como consecuencia de haber cambiado de domicilio. 

¡Namaste!

Clar